Рекомендовать
Активных объявлений
17
Эксклюзивных объектов
2
Последний визит на сайт
сегодня
Спеціаліст із продажу та оренди комерційної нерухомості у Білій Церкві й Київській області.
Виробничі, складські, торговельні, офісні приміщення, окремі будівлі та земельні ділянки для бізнесу.
Допомагаю власнику визначити найвигідніший сценарій використання і продажу об’єкта.
Виробничі, складські, торговельні, офісні приміщення, окремі будівлі та земельні ділянки для бізнесу.
Допомагаю власнику визначити найвигідніший сценарій використання і продажу об’єкта.
-
Петро П.27.03.2026Рекомендую Валерія Борисовича як надійного, досвідченого фахівця який вирішує найскладніші питання з нерухомості.
-
Тетяна П.11.01.2026Щиро дякую вам , Валерій Борисовичу, за професіоналізм, уважність і підтримку на всіх етапах угоди. Працювати з вами було легко й приємно. Рекомендую вас із повною впевненістю!
-
Рабенок ОльгаРиелтор04.09.2026Працюю разом із Валерієм Борисовичем багато років і можу рекомендувати його як досвідченого та відповідального фахівця з нерухомості. Особливо добре він розуміється на комерційних об’єктах, уміє правильно оцінити їхній потенціал, побачити можливі ризики та аргументовано вести переговори.
За роки спільної роботи я неодноразово бачила, як Валерій Борисович знаходив рішення у складних ситуаціях, від...
-
20 000 грн/мес200 грн/м²Январского Прорыва ул., 19многофункциональное помещение100 м²6 дней назадОренда магазину-кафе з літнім майданчиком та мангальною зоною Здається в оренду магазин-кафе у місті Біла Церква, вул. Січневий Прорив, район Піонерська. Приміщення розташоване поруч із великим житловим масивом. Безпосередньо біля магазину знаходиться зупинка громадського транспорту — вигідне місце для бізнесу з постійним потоком потенційних клієнтів. Переваги об’єкта: загальна площа — 100 м²; є літній майданчик; облаштована мангальна зона; поруч великий житловий масив; зупинка громадського транспорту біля приміщення; зручна та помітна локація. Об’єкт підійде для кафе, піцерії, шашличної, закладу швидкого харчування, магазину або іншого комерційного напрямку. Орендна плата — 20 000 грн... -
82 450 грн/мес85 грн/м²Заводська, 1многофункциональное помещение970 м²6 дней назадЗдається в оренду виробничо-складське приміщення — 970 кв.м Локація: м. Біла Церква, район заводу РТІ, поруч Одеська траса. Характеристики: Загальна площа — 970 кв.м Висота стелі — 10 м Кран-балка вантажопідйомністю 3 т (ширина 12 м, довжина ходу балки — 30 м) Електропостачання — 100 кВт Вартість оренди — 85 грн/кв.м без ПДВ Переваги об'єкта: Вигідне розташування поблизу магістралі Зручний заїзд та маневрування вантажного транспорту Підійде для виробничих потреб, зберігання, логістики. Зацікавив об'єкт? Звертайтеся через контакти в оголошенні — надамо детальну інформацію та домовимося про перегляд. Маєте власну комерційну нерухомість, яку плануєте продати або здати в оренду? Пр... -
15 000 грн/мес171 грн/м²Микрорайон Гаек ул., 227многофункциональное помещение88 м²6 дней назадОРЕНДА КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ В РАЙОНІ ГАЙОК Здається в оренду комерційне приміщення в місті Біла Церква, у густозаселеному мікрорайоні Гайок. Приміщення можна використовувати під: — продуктовий або спеціалізований магазин; — кафе чи кав’ярню; — піцерію; — шашличну; — інший вид торгівлі або громадського харчування. Характеристики: - загальна площа — 87,5 м²; - площа основного залу — 41,48 м²; - невеликий літній майданчик — 25,78 м²; - окреме місце під вигрузку товару, - електрична потужність — 20 кВт; - є санвузол; - встановлений бойлер. Вигідна локація в густозаселеному районі створює хороший потенціал для бізнесу, орієнтованого на місцевих мешканців. Вартість оренди — 15 000 грн на... -
25 000 грн/мес493 грн/м²Соборна, 11многофункциональное помещение51 м²6 дней назаддам приміщення 50,7 м² у центрі Білої Церкви Зручне розташування в центральній частині міста. Поруч зупинка громадського транспорту «Площа Волі», магазини, установи та активний пішохідний потік. Загальна площа — 50,7 м². Приміщення може підійти для офісу, магазину, салону, сфери послуг або іншого виду діяльності. Вартість оренди — 25 000 грн на місяць. За детальною інформацією та для домовленості про перегляд звертайтеся через повідомлення або телефонуйте за номером, вказаним у профілі оголошення. Зацікавив об'єкт? Звертайтеся через контакти в оголошенні — надамо детальну інформацію та домовимося про перегляд. Маєте власну комерційну нерухомість, яку плануєте продати або здати в оренд... -
60 000 грн/мес522 грн/м²Зенітного Полку ул., 30многофункциональное помещение115 м²6 дней назадОренда фасадного приміщення 115 м² | Біла Церква, м-в Незалежності Здається в довгострокову оренду приміщення за адресою: вул. Зенітного полку, біля каплички. Перша лінія, фасад виходить на вулицю. Місце прохідне, у приміщення окремий вхід. Є санвузол і централізоване опалення. Площа: 115 м² Оренда: 60 000 грн/міс Зацікавив об'єкт? Звертайтеся через контакти в оголошенні — надамо детальну інформацію та домовимося про перегляд. Маєте власну комерційну нерухомість, яку плануєте продати або здати в оренду? Працюємо з виробничими, складськими, торговими та офісними об'єктами, окремими будівлями й земельними ділянками комерційного призначення. з питань комерційної нерухомості — Валерій, АН... -
10 000 грн/мес476 грн/м²Князя Володимира просп., 1многофункциональное помещение21 м²сегодняЗдається в довгострокову оренду торговий павільйон у м. Біла Церква. Загальна площа — 21 м². Павільйон розташований безпосередньо на зупинці громадського транспорту, що забезпечує постійний пішохідний потік та хорошу видимість об’єкта. Приміщення має окремий вхід, вітрини та захисні ролети. Всередині є торгові стелажі та частина обладнання. Умови використання наявного обладнання обговорюються окремо. Об’єкт може використовуватися під продуктовий магазин, кав’ярню, випічку, напої, квіти, роздрібну торгівлю, пункт надання послуг або інший вид діяльності. Основні характеристики: площа 21 м²; перший поверх; окремий вхід; розташування на зупинці громадського транспорту; вітрини; ролети; можли... -
2 500 грн/мес278 грн/м²Павличенко ул., 43многофункциональное помещение9 м²6 дней назадОРЕНДА ОФІСНИХ ПРИМІЩЕНЬ У ЦЕНТРІ БІЛОЇ ЦЕРКВИ Здаються в оренду офісні приміщення у вигідній локації — права частина центру міста Біла Церква. Поруч розташовані: - магазин «Фора»; - зупинка громадського транспорту; - школа - магазини та інші комерційні об’єкти; - активний пішохідний трафік. Вільні приміщення: 2-й поверх — площа 9 м² Орендна плата — 2 500 грн/місяць. Приміщення підійдуть для офісу, кабінету спеціаліста, невеликої студії, консультаційних або інших видів послуг. Зручне місце для роботи та прийому клієнтів. Зацікавив об'єкт? Звертайтеся через контакти в оголошенні — надамо детальну інформацію та домовимося про перегляд. Маєте власну комерційну нерухомість, яку планує...
-
60 000 $688 $/м²Героїв Небесної Сотні ул., 36многофункциональное помещение87.2 м²6 дней назадПродається підвальне приміщення в центрі міста! Розташування: Центр міста, вул. Г.Небесної Сотні Основні характеристики: Площа: 87,2 кв.м Стан: Приміщення в ремонті, готове до вашого оновлення та адаптації під ваш бізнес. Опалення: Електричне опалення для вашого комфорту у холодну пору року. Санвузол: Є санвузол, що забезпечить зручність для вас та ваших клієнтів. Електрика: Світло заведено 10 кВт, щоб ви могли використовувати електричні прилади з комфортом. Вихід на фасадну вулицю: Мається вихід на проїздну фасадну вулицю, що забезпечить видимість вашого бізнесу та легкий доступ для клієнтів. Це ідеальне приміщення для вашого бізнесу, що знаходиться прямо в центрі міста! Зацікави... -
350 000 $364 $/м²Молодіжна ул., 25многофункциональное помещение962 м²6 дней назадПродаж комерційної будівлі 962,8 кв.м , м-в Незалежності, м.Біла Церква ідеально під клініку / школу / офіси Продається окремо розташована комерційна будівля на масиві Незалежності — район із високою щільністю населення та постійним попитом на послуги. Загальна площа: 962,8 кв.м Земельна ділянка: 10,76 соток ( приватна) Поверховість: 3 поверхи + підвал Формат: кабінетна система + великі зали Комунікації та технічні характеристики: Всі комунікації підключені та працюють Автономне опалення Електроенергія 15 кВт (є можливість збільшення до 50 кВт) Пожежна сигналізація Відеонагляд Санвузли на кожному поверсі Переваги об'єкта: Центральний вхід + додаткові бокові Власна територія Парковка д... -
285 000 $357 $/м²Південна ул., 47многофункциональное помещение798 м²6 дней назадПродається складське приміщення- вільного призначення в м. Біла Церква, має 2 поверхи та підвал з вантажним працюючим ліфтом. Загальна площа приміщення - 798 кв.м. Підвал -329,2 кв.м. висота стелі у підвалі- 3,70 м. 1-й пов -347,5, висота - 4,10 м., 2-й пов- 120,8 кв.м . Також є офісне приміщення Є вода, каналізація, відеоспостереження, заведено світло - 50квт. Огорожена територія для паркування авто. Земля в оренді- 0,165 Га. Зацікавив об'єкт? Звертайтеся через контакти в оголошенні — надамо детальну інформацію та домовимося про перегляд. Маєте власну комерційну нерухомість, яку плануєте продати або здати в оренду? Працюємо з виробничими, складськими, торговими та офісними об'єктами,...
-
15 000 $1 250 $/сотГайокпод застройку12 сот1 нед. назадПродається земельна ділянка площею 12 сот, з прекрасним видом на річку. Є можливість купити поруч 2 шт ділянок поруч і побудувати гарний маєток, з власним виходом до води і прекрасним пейзажем. Ділянки знаходяться в тихому, чистому районі. Зацікавив об'єкт? Звертайтеся через контакти в оголошенні — надамо детальну інформацію та домовимося про перегляд. Маєте власну комерційну нерухомість, яку плануєте продати або здати в оренду? Працюємо з виробничими, складськими, торговими та офісними об'єктами, окремими будівлями й земельними ділянками комерційного призначення. з питань комерційної нерухомості — Валерій, АН «ГРИФ». -
50 000 $833 $/сотКиївська ул.коммерческого назначения60 сот1 нед. назадПродаж земельної ділянки | ТОРГОВО-КОМЕРЦІЙНЕ РОЗТАШУВАННЯ м. Біла Церква, в’їзд у місто Ділянка двофасадна Площа — 60 соток Унікальна пропозиція на першій лінії руху Ділянка має два фасади: один — на основну дорогу в’їзду в м. Біла Церква другий — на Одеську трасу (напрямок Одеса) Форма ділянки нестандартна, трикутна, що ідеально підходить для комерційних об’єктів із максимальною видимістю та рекламним ефектом. Електроенергія поруч Постійний активний трафік Відмінна оглядовість з двох напрямків Цільове використання — комерція. Ідеально підійде під: АЗС виставковий майданчик / продаж техніки супермаркет торгово-сервісний комплекс логістичну або придорожню інфраструктуру Локація...
-
14 600 $503 $/м²Шолом-Алейхема ул., 96гараж29 м²1 нед. назадПродаються та здаються в оренду ГАРАЖІ м. Біла Церква, вул. Ш.Алейхема 96 - В Розмір гаража : 6.50 × 4.50 м Ворота: 2.5 × 3 м земельна ділянка Заведено світло в гараж , є окремий лічильник Побудовані з газоблоків. відстань між воротами (сірими - 7 м ) Земля приватна ( в майбутньому буде створений гаражний кооператив) Ціна вказана за гараж + ділянка Зацікавив об'єкт? Звертайтеся через контакти в оголошенні — надамо детальну інформацію та домовимося про перегляд. Маєте власну комерційну нерухомість, яку плануєте продати або здати в оренду? Працюємо з виробничими, складськими, торговими та офісними об'єктами, окремими будівлями й земельними ділянками комерційного призначення. з пит...
-
6 500 грн/мес108 грн/м²Людмили Павличенко ул., 49многофункциональное помещение60 м²1 нед. назадОРЕНДА НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ | ЦЕНТР м. Біла Церква | 60 м² Здається в оренду нежитлове приміщення площею 60 кв.м у центральній частині міста. Локація: центр м. Біла Церква Площа: 60 м² Закрита територія (огороджена та охороняється) Є заїзд для авто Підключене світло Ідеально підійде під: склад невелике виробництво майстерню інший вид діяльності Ціна оренди 6 500 грн / міс Приміщення практичне для бізнесу — зручний доступ, безпечна територія та можливість роботи з доставками/вантажами. Маєте комерційну нерухомість, яку потрібно продати або здати в оренду? АН «ГРИФ» спеціалізується на продажу та оренді виробничих, складських, торгових, офісних об'єктів і земельних ділянок комерційного... -
15 000 грн/мес36 грн/м²леваневського, 47/1многофункциональное помещение412 м²2 мес. назадЗдається в оренду підвальне приміщення в м. Біла Церква, м-в Незалежності (колиш. Леваневського), в густо заселеному мікрорайні, поруч відкрився магазин "Траш" Загальна площа приміщення - 412,6 м² Заведено електроенергію телефонуйте [телефон скрыт] -
18 500 грн/мес881 грн/м²пл.волі, 1многофункциональное помещение21 м²3 мес. назадЗДАЄТЬСЯ ПРИМІЩЕННЯ В ТОП-ЛОКАЦІЇ БІЛОЇ ЦЕРКВИ Шукаєте місце для бізнесу, де є постійний потік людей? Є гарний варіант! Центр міста, площа Волі Прямо на зупинці громадського транспорту Поруч університет Зручна транспортна розв’язка Характеристики: 21 кв.м ⚡ Потужність електроенергії – 10 кВт Підійде під магазин, кав’ярню, офіс, салон, сервісний бізнес або інший комерційний напрямок. Центральна локація = постійний трафік = більше можливостей для вашого бізнесу. Деталі за телефоном / в повідомлення. -
13 000 грн/мес250 грн/м²Таращанська ул., 143многофункциональное помещение52 м²2022 год постройки4 мес. назадОренда фасадного приміщення в прохідному місці (м-в Таращанський) Здається в оренду комерційне приміщення у дуже вигідній локації — на фасаді проїзної частини з активним трафіком людей і авто. м-в Таращанський Поруч є зручна парковка для клієнтів Характеристики: Загальна площа — 52 кв.м Просторий зал — 41,3 кв.м Окремий санвузол Невелике підсобне приміщення, кондиціонер, є сигналізація, та пожежна сигналізація Переваги: Видиме з дороги — вас легко знайдуть Постійний потік потенційних клієнтів Зручний під’їзд і паркування Гнучке використання під бізнес Ідеально підійде для: кав’ярні магазину офісу або будь-якого сервісу Приміщення, яке реально може приносити прибуток з першого дня. Те... -
250 000 $5 814 $/сотпромназначение43 сот6 мес. назадПродається приватна земельної ділянки 0.43 га, фасад траси Київ - Одеса, при заїзді в м. Біла Церква ( 70 км від Києва). Ділянка рівна, тверде покриття ( гранпиль) Категорія - землі промисловості Звертайтесь [телефон скрыт]до директора АН "Гриф" - Валерія Борисовича, сертифікованого рієлтора для отримання додаткової інформації та організації перегляду даного об'єкту -
28 000 $2 800 $/сотЄдностіпод застройку10 сот7 мес. назадПРОДАЄТЬСЯ земельна ділянка в престижному р-ні м.Біла Церква, м-в Таращанський, "Царське село", даний масив активно забудовується ( на фото видно поруч будинки) ділянка площею 10 сот, з них 1,5 виділено на дорогу загального користування. підведено світло, на краю ділянки Вода та водовідведення, газ - зараз проводяться Телефонуйте або пишіть: [телефон скрыт] Валерій Борисович (Viber, Telegram, WhatsApp) -
12 000 грн/мес156 грн/м²Вокзальна ул., 18многофункциональное помещение77 м²10 мес. назадЗдається в оренду приміщення на цокольному поверсі, р-н Вокзальна Загальна площа приміщення - 77 кв.м. Можна використовувати під офіс, магазин, салон Біля приміщення є парковка для авто. -
120 000 $645 $/сотодеська трасаВідеотурпромназначение186 сот11 мес. назадПродається рівна земельна ділянка, заїзд на ділянку з фасаду Одеської траси, площа 1,86 Га. Цільове призначення землі 03.10. Гарна транспортна розв"язка.. Лінія електроперадачі до 300 м. -
33 000 грн/мес122 грн/м²Людмили Павличенко ул., 29многофункциональное помещение270 м²1 г. назадЗдається в оренду складське та офісне приміщення в центрі м. Біла Церква (Павлюченко -Ш.Алейхема) Зручна центральна локація. Склад — 270 кв.м, обладнаний стелажами. Офіс — 44 кв.м. Санвузол, душ, роздягальні Потужність електроенергії — 100 кВт (є можливість збільшення) Усе готово для ефективної роботи вашого бізнесу. Для деталей звертатись: Валерій Борисович — [телефон скрыт], АН "Гриф" -
16 000 грн/мес100 грн/м²Павличенко ул., 49многофункциональное помещение160 м²1 г. 1 мес. назадЗдам нежитлове приміщення під склад, виробництво по вул. Ш.-Алейхема-Павлюченко Загальна площа 160 кв м Електроенергія необмежена (Окремий лічильник обліку) Санвузол на території 2-е воріт, ( висота 3,10 - ширина 3,05 ) штори утеплення, труба для груби отоплення Доступ 24/7 до території Має охорону та відеоспостереження Зручний заїзд вантажного транспорту Телефонуйте [телефон скрыт] -
65 000 грн/мес81 грн/м²Південна ул., 47многофункциональное помещение800 м²1 г. 1 мес. назадЗдається в оренду складське приміщення , 2 поверхи та підвал з вантажним працюючим ліфтом. Загальна площа приміщення - 798 кв.м. Підвал -329,2 кв.м. висота стелі у підвалі- 3,70 м. 1-й пов -347,5, висота - 4,10 м., 2-й пов- 120,8 кв.м . Також є офісне приміщення Є вода, каналізація, відеоспостереження, заведено світло - 50квт. Огорожена територія для паркування авто. Земля в оренді- 0,165 Га. Ціна оренди 65 000 грн -
15 000 грн/мес90 грн/м²Людмили Павличенко ул., 49многофункциональное помещение167 м²1 г. 2 мес. назадЗдається в оренду приміщення під склад, або невеличке виробництво в центрі міста Біла Церква. Загальна площа 167 кв.м. асфальтований під'їзд, огороджена територія Телефонуйте в АН "Гриф", покажемо в зручний час -
18 000 грн/мес353 грн/м²Ставищанська ул., 120многофункциональное помещение51 м²1 г. 3 мес. назадЗдається в оренду діюче кафе! з усім необхідним обладнанням для вашої успішної роботи !! Розташування: м-в Піщаний, напрямок на виїзд в сторону Володарки. ( поруч з об'єктом є зупинка громадського транспорту). Кафе Площа: 51,1 кв.м. Обладнання: Посуд, меблі, обладнання, окремо мангальна група, окрема кабінка. Літня площадка: Є зручна крита літня площадка для відвідувачів. банкетний зал з окремим входом - 34 кв.м Входи: Два входи на територію Ціна: 18000 грн на місяць в довгострокову оренду Можливо орендувати весь комплекс з магазином , ціна оренди - 26 000 грн Це чудова можливість для розвитку вашого бізнесу у вже діючому магазині та кафе з усім необхідним обладнанням. Звертайтесь до ди... -
60 000 грн/мес60 грн/м²Павличенко ул., 49многофункциональное помещение1000 м²1 г. 7 мес. назадЗдається в оренду складське приміщення, загальною площею 1000 кв.м, в центрі міста. Є офісні ариміщення, також 2 санвузла. Зручний заїзд для грузового транспорту Телефонуйте, покажемо в зручний для вас час -
15 000 $1 500 $/сотпод застройку10 сот1 г. 8 мес. назадПродається земельна ділянка у районі Війсьбуд, поруч з Селекційною станцією! Розташування: Район Війсьбуд, зручний доступ до ділянки через дорогу від Селекційної станції. Основні характеристики: Площа: 10 соток Рівна ділянка: Ідеально підходить для будівництва вашого омріяного будинку чи комерційного об'єкту. Огороджена сусідня ділянка: на сусідній ділянці вже є паркан, що забезпечує додаткову приватність та безпеку для вашої ділянки. Лінія електропередач: Поруч, на відстані до 5 метрів, проходить лінія електропередач, що забезпечить зручне підключення електрики до вашого майбутнього об'єкту. Звертайтеся до директора АН "Гриф", сертифікованого рієлтора, для отримання додаткової інфо... -
35 000 грн/мес58 грн/м²Независимости просп., 59многофункциональное помещение600 м²1 г. 9 мес. назадЗдається в оренду нежитлове цокольне приміщення по пр- ту Незалежності ( 100 метрівка), в прохідному місці. Є всі комунікації, косметичний ремонт. Покази після 17 год. Телефонуйте в АН " ГРИФ" Валерій Борисович розповість все детально і організує показ приміщення. -
115 000 $81 $/м²Таращанська ул., 197многофункциональное помещение1413 м²1 г. 11 мес. назадПродається нежитлове приміщення площею 1413 кв.м. на масиві Таращанський в промисловій зоні! Розташування: Масив Таращанський, промислова зона, зручний під'їзд асфальтований. Основні характеристики: Площа: 1413 кв.м. Під'їзд: Асфальтований під'їзд до приміщення. Ділянка: Навколо приміщення асфальтована Комунікації: Підведені комунікації, які потребують відновлювальних робіт. Електропостачання: Власна електропідстанція з заявленою потужністю 145 кВт. Це ідеальне місце для вашого бізнесу у промисловій зоні з усіма необхідними комунікаціями та зручним доступом. БЕЗ комісії для покупців Для отримання додаткової інформації та організації перегляду, звертайтесь до сертифікованого рієлтора, ди... -
10 000 грн/мес115 грн/м²Героїв Небесної Сотні ул., 36помещение свободного назначения87 м²2 г. 1 мес. назадЗдається в оренду підвальне приміщення в центрі міста! Розташування: Центр міста Основні характеристики: Площа: 87,2 кв.м Стан: Приміщення в ремонті, готове до вашого оновлення та адаптації під ваш бізнес. Опалення: Електричне опалення для вашого комфорту у холодну пору року. Санвузол: Є санвузол, що забезпечить зручність для вас та ваших клієнтів. Електрика: Світло заведено 10 кВт, щоб ви могли використовувати електричні прилади з комфортом. Вихід на фасадну вулицю: Мається вихід на проїздну фасадну вулицю, що забезпечить видимість вашого бізнесу та легкий доступ для клієнтів. Це ідеальне приміщення для вашого бізнесу, що знаходиться прямо в центрі міста! Для отримання додаткової... -
8 000 грн/мес92 грн/м²Героїв Небесної Сотні ул., 36многофункциональное помещение87 м²2 г. 3 мес. назадЗдається в оренду підвальне приміщення в центрі міста! Розташування: Центр міста Основні характеристики: Площа: 87,2 кв.м Стан: Приміщення в ремонті, готове до вашого оновлення та адаптації під ваш бізнес. Опалення: Електричне опалення для вашого комфорту у холодну пору року. Санвузол: Є санвузол, що забезпечить зручність для вас та ваших клієнтів. Електрика: Світло заведено 10 кВт, щоб ви могли використовувати електричні прилади з комфортом. Вихід на фасадну вулицю: Мається вихід на проїздну фасадну вулицю, що забезпечить видимість вашого бізнесу та легкий доступ для клієнтів. Це ідеальне приміщення для вашого бізнесу, що знаходиться прямо в центрі міста! Для отримання додаткової... -
10 000 грн/мес100 грн/м²вул. 1а Піщана, 1многофункциональное помещение100 м²2 г. 6 мес. назадЗдається в оренду складськ приміщення, з рампою. Загальна площа 100 кв.м. Територія огороджена, охороняється
Поздравляем!